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Immobilière L.A. srl est soumise au code de déontologie de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Agent immobilier agréé avec le IPI n° 501.777 - TVA : BE 0459- 996-764 – RC  et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.

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Maison villageoise

Faire offre à partir de € 540.000
Nouveau
1330 Rixensart(ref. 1010569)
EPC label

3
1
145 m²
255 m²

L'Immobilière L.A. de Court-Saint-Etienne vous présente cette superbe maison de caractère datant de 1945. Lumineuse, spacieuse et pleine de charme, elle a été entièrement rénovée en 2023 avec soin et bénéficiant de matériaux de qualité.

Vous serez séduit par ses beaux espaces ouverts. La maison dispose d'une cuisine super équipée, d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, de 3 chambres (dont une aménageable au besoin), d'une salle de bain contemporaine et d'une buanderie pratique.

L'extérieur n'est pas en reste : une belle terrasse orientée plein sud et un jardin vous garantissent intimité et détente. Un avantage non négligeable au sujet de l'installation électrique qui est conforme. Le chauffage au gaz, la cave, le garage et l'emplacement de parking complètent ce bien.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Rixensart, cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports (gare à 1 km) et du Lac de Genval.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez sans tarder L'Immobilière L.A. de Court-Saint-Etienne au 010/61.25.91

Cassandra Vivier
Cassandra Vivier071/14.08.91sambreville@immobilierela.be

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Maison villageoise
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Maison villageoise
Maison villageoise
Maison villageoise
Maison villageoise
Maison villageoise
Maison villageoise

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre de places de parking externes1

Étage1

Surface habitable145 m²

Nombre de chambres3

Surface du living35 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain255 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB171 kWh/m²/an

Référence PEB20250729012360

PEB total30.644 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisbois

CuisineSuper-Equipée

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble

Construction


Construction3 façades

Matériau de toituretuiles

Type de constructionTraditionnel

Attestation de sol-

ÉtatExcellent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6 m²

Living35 m²

Cuisine6 m²

Salle à manger10 m²

Chambre 10 m²

Salle de Bain6 m²

Buanderie8 m²

Premier étage

Chambre 18 m²

Bureau / Salle de Jeux / ....26 m²

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Nombre de places de parking externes1

Étage1

Surface habitable145 m²

Nombre de chambres3

Surface du living35 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain255 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB171 kWh/m²/an

Référence PEB20250729012360

PEB total30.644 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisbois

CuisineSuper-Equipée

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble

Construction


Construction3 façades

Matériau de toituretuiles

Type de constructionTraditionnel

Attestation de sol-

ÉtatExcellent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6 m²

Living35 m²

Cuisine6 m²

Salle à manger10 m²

Chambre 10 m²

Salle de Bain6 m²

Buanderie8 m²

Premier étage

Chambre 18 m²

Bureau / Salle de Jeux / ....26 m²

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