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Immobilière L.A. srl est soumise au code de déontologie de l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Agent immobilier agréé avec le IPI n° 501.777 - TVA : BE 0459- 996-764 – RC  et caution via SA AXA Belgium (police n° 730.390.160).
Autorité de contrôle : IPI , Rue du Luxemburg 16B, 1000 Bruxelles.

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Vaste villa 6 chambres

Faire offre à partir de € 725.000
Nouveau
1370 Jauchelette(ref. 1010584)
EPC label

6
3
325 m²
1432 m²
2

L'Immobilière L.A. de Hannut vous propose cette superbe villa unifamiliale aux volumes impressionnants, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Jauchelette.

Développant une surface habitable d'environ 325 m², cette propriété séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et sa grande flexibilité d'aménagement, parfaitement adaptée à une grande famille, une profession libérale ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle.

Implantée sur un terrain de ± 14 ares 32, la villa s'ouvre sur une spacieuse terrasse donnant accès à un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. La maison propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche. Les espaces de vie se composent notamment d'un vaste séjour d'environ 45 m² et d'une cuisine super équipée aux dimensions généreuses.

Pensée pour allier confort moderne et performance énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent PEB B, renforcé par la présence de 20 panneaux photovoltaïques. Elle est également équipée d'un système d'alarme, d'une citerne d'eau de pluie de 6.000 litres avec groupe hydrophore, ainsi que d'une installation électrique conforme. Côté pratique, vous profiterez d'un garage deux voitures avec portes télécommandées, de plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi que de caves offrant de beaux espaces de rangement.

Enfin, sa situation est un véritable atout, à proximité immédiate des commodités, avec Jodoigne et Incourt accessibles en quelques minutes et un accès aisé à lE411, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.

Ce bien a retenu votre attention ? Contactez l'Immobilière L.A. de Hannut au 019/65 58 48 pour organiser une visite personnalisée.

Julian Mackelbert
Julian Mackelbert019/65.58.48hannut@immobilierela.be

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Informations générales


Étage2

Surface habitable325 m²

Nombre de chambres6

Surface du living70 m²

Nombre de salles de bain3

Surface du terrain1.432 m²

Nombre de toilettes3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud-est

Nombre de places de parking externes4

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB158 kWh/m²/an

Référence PEB20260420013650

PEB total63.843 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAlarme, Télécommande du garage

CuisineSuper-Equipée

ExtérieurChâlet de jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation, Profession libérale + logement

Châssispvc

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction4 façades

Matériau de toituretuiles

Type de constructionTraditionnel

Attestation de sol-

ÉtatExcellent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationZone d'habitat

PermisPas applicable

Score GInconnu

CitationPas applicable

Score PInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11 m²

Living45 m²

Salon17 m²

Cuisine26 m²

Buanderie13 m²

Garage33 m²

Premier étage

Chambre 33 m²

Chambre 25 m²

Chambre 16 m²

Chambre 14 m²

Salle de Bain15 m²

Deuxième étage

Bureau / Salle de Jeux / ....26 m²

Chambre 26 m²

Chambre 35 m²

Informations générales


Étage2

Surface habitable325 m²

Nombre de chambres6

Surface du living70 m²

Nombre de salles de bain3

Surface du terrain1.432 m²

Nombre de toilettes3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreSud-est

Nombre de places de parking externes4

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB158 kWh/m²/an

Référence PEB20260420013650

PEB total63.843 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAlarme, Télécommande du garage

CuisineSuper-Equipée

ExtérieurChâlet de jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation, Profession libérale + logement

Châssispvc

Type de salle de bainDouche et baignoire

Construction


Construction4 façades

Matériau de toituretuiles

Type de constructionTraditionnel

Attestation de sol-

ÉtatExcellent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

AffectationZone d'habitat

PermisPas applicable

Score GInconnu

CitationPas applicable

Score PInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11 m²

Living45 m²

Salon17 m²

Cuisine26 m²

Buanderie13 m²

Garage33 m²

Premier étage

Chambre 33 m²

Chambre 25 m²

Chambre 16 m²

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Salle de Bain15 m²

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